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文创旅游产业—为城镇化发展另辟蹊径
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2015/10/08
 



新型城镇化作为提升国民经济及社会发展水平,完善经济及产业结构的必经之路,在不同空间及时间背景下,它的展开是一个因时而变,顺势而为的过程。

目前的城镇化建设,不应仅仅是“建筑物都市化”、“土地国有化”等等“城镇化=城市建设”的表象,而是亟需寻找一条切实的路径来引导人口流动、聚集和人文质素提升,需要一个扎实的聚合体来满足多元化的消费需求、公建需求、配套需求,能够在满足社会效益的同时兼具城镇化的经济效益。

产业导入在新型城镇化发展过程中,具有核心驱动作用,良好的产业导入在初期能够指引城镇化的发展方向、确立发展目标,后期则是城镇化高效可持续发展的保障。

现阶段,在中国平均城镇化率已超过50%、三产未来会占据越来越重要地位的大背景下,文创旅游产业—以文化、创意、休闲旅游等人的高级需求为核心的产业,正是补齐现阶段城镇化缺口的重要引擎,蓄势待发。

首先,其自身作为第三产业的发展,对于带动产业、经济结构优化,促进消费升级,提高经济增长质量的作用显而易见;其次,文创旅游产业必然与传统产业、新兴产业发生对接与关联,在增加产业间黏度、提升经济效益的同时,能够赋予其更高的文化附加值;再次,文创旅游产业特有的辐射力,将提升城市间沟通关系,形成城市群,增强整体竞争力;于此同时,文创旅游产业的发展必然带动文化公建及配套建设及社会投资,并带动城镇化过程中人口素质的提升。

随着文化产业在国民经济中份额稳步提高,2020年其有望成为国民经济支柱产业,促使文创旅游产业能够有力得成为城镇化进程的推动器。



在河南区域,文创旅游产业对部分城市及区域的城镇化发展的意义昭然可见。首先,河南的历史文化遗迹、自然山水景观未被合理、充分利用,存在大量需要策略指引、产业疏导的空间。对于早期开发文化、旅游业的地区而言,普遍存在产业链条狭窄,产业与企业联动弱,对经济结构及经济质量提升效应未被最大化的问题;对于尚未进行文创旅游资源整合的地区而言,产业发展与城市定位相融合的策略,从城市运营角度切入,将整体提升城镇化的效率水平。其次,河南作为人口大省,为文创旅游产业发展所需的大量就业岗位提供人口基础,并在一定基础上促进外出务工人员回流,平衡区域人口结构。



而对于以郑州为代表的城镇化推进较早,并已形成较好的城镇化基础的城市而言,文创旅游产业则是将城镇化引入更高发展阶段的转捩点。首先,文创旅游产业是城镇化发展到一定阶段和规模后,产业结构、经济结构再优化的突破口。城镇化过程中,产业及经济结构的调整是一个循序渐进、持续发展的过程,前期导入产业促进城镇化开展,后续需要进一步的产业升级确保城镇化经济效益的进一步实现,提升城镇化的素质水平,文创旅游产业作为生态、绿色、辐射面广,资源整合力强的现代服务业类型,是城镇化进阶的途径之一。其次,对于非商住聚集片区,文创旅游产业可以提升片区竞争力,完善整体产业布局,协调城镇化进程中期阶段出现的片区发展失衡问题。再次,文创旅游产业的开展,将进一步整合资源,促进创意、文化企业行业聚集,推动新兴行业以及资源集约化发展,为城市开发及建设提供更多元更充足的需求构成。



但与此同时,文创旅游产业虽然作为城镇化发展中的新引擎,并非放之四海而皆准的特效药。首先,对其发展的可行性及实施策略需要需要因地制宜、因势利导,无法脱离区域本体的天然及后天条件的研判,不能盲目跟随;其次,对其发展的时间节点,需要从宏观经济至微观市场现状及趋势中进行把握衡量,不能一拥而上;再次,文创旅游产业下属分支因素众多,如创意、文化、旅游、休闲、养老、养生,而每个因素下更有相应的物业形态,如何合理权衡各因素的融合互通、取舍补足,如何配比最适宜的物业形态使之在市场层面可持续发展,这是发挥文创旅游产业对城镇化的促动作用,使之社会效益与经济效益共同最大化的关键。

总之,不同于传统的旅游地产更局限于“地产”,在房地产市场步入白银化时代后,参与城市建设的各方思考的核心都渐渐回归到运营、平台搭建和资源引进等方面,更加考验各方综合实力,相信文创旅游产业的导入能够为城镇化扎实发展另辟蹊径。











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新型城镇化作为提升国民经济及社会发展水平,完善经济及产业结构的必经之路,在不同空间及时间背景下,它的展开是一个因时而变,顺势而为的过程。

目前的城镇化建设,不应仅仅是“建筑物都市化”、“土地国有化”等等“城镇化=城市建设”的表象,而是亟需寻找一条切实的路径来引导人口流动、聚集和人文质素提升,需要一个扎实的聚合体来满足多元化的消费需求、公建需求、配套需求,能够在满足社会效益的同时兼具城镇化的经济效益。

产业导入在新型城镇化发展过程中,具有核心驱动作用,良好的产业导入在初期能够指引城镇化的发展方向、确立发展目标,后期则是城镇化高效可持续发展的保障。

现阶段,在中国平均城镇化率已超过50%、三产未来会占据越来越重要地位的大背景下,文创旅游产业—以文化、创意、休闲旅游等人的高级需求为核心的产业,正是补齐现阶段城镇化缺口的重要引擎,蓄势待发。

首先,其自身作为第三产业的发展,对于带动产业、经济结构优化,促进消费升级,提高经济增长质量的作用显而易见;其次,文创旅游产业必然与传统产业、新兴产业发生对接与关联,在增加产业间黏度、提升经济效益的同时,能够赋予其更高的文化附加值;再次,文创旅游产业特有的辐射力,将提升城市间沟通关系,形成城市群,增强整体竞争力;于此同时,文创旅游产业的发展必然带动文化公建及配套建设及社会投资,并带动城镇化过程中人口素质的提升。

随着文化产业在国民经济中份额稳步提高,2020年其有望成为国民经济支柱产业,促使文创旅游产业能够有力得成为城镇化进程的推动器。



在河南区域,文创旅游产业对部分城市及区域的城镇化发展的意义昭然可见。首先,河南的历史文化遗迹、自然山水景观未被合理、充分利用,存在大量需要策略指引、产业疏导的空间。对于早期开发文化、旅游业的地区而言,普遍存在产业链条狭窄,产业与企业联动弱,对经济结构及经济质量提升效应未被最大化的问题;对于尚未进行文创旅游资源整合的地区而言,产业发展与城市定位相融合的策略,从城市运营角度切入,将整体提升城镇化的效率水平。其次,河南作为人口大省,为文创旅游产业发展所需的大量就业岗位提供人口基础,并在一定基础上促进外出务工人员回流,平衡区域人口结构。



而对于以郑州为代表的城镇化推进较早,并已形成较好的城镇化基础的城市而言,文创旅游产业则是将城镇化引入更高发展阶段的转捩点。首先,文创旅游产业是城镇化发展到一定阶段和规模后,产业结构、经济结构再优化的突破口。城镇化过程中,产业及经济结构的调整是一个循序渐进、持续发展的过程,前期导入产业促进城镇化开展,后续需要进一步的产业升级确保城镇化经济效益的进一步实现,提升城镇化的素质水平,文创旅游产业作为生态、绿色、辐射面广,资源整合力强的现代服务业类型,是城镇化进阶的途径之一。其次,对于非商住聚集片区,文创旅游产业可以提升片区竞争力,完善整体产业布局,协调城镇化进程中期阶段出现的片区发展失衡问题。再次,文创旅游产业的开展,将进一步整合资源,促进创意、文化企业行业聚集,推动新兴行业以及资源集约化发展,为城市开发及建设提供更多元更充足的需求构成。



但与此同时,文创旅游产业虽然作为城镇化发展中的新引擎,并非放之四海而皆准的特效药。首先,对其发展的可行性及实施策略需要需要因地制宜、因势利导,无法脱离区域本体的天然及后天条件的研判,不能盲目跟随;其次,对其发展的时间节点,需要从宏观经济至微观市场现状及趋势中进行把握衡量,不能一拥而上;再次,文创旅游产业下属分支因素众多,如创意、文化、旅游、休闲、养老、养生,而每个因素下更有相应的物业形态,如何合理权衡各因素的融合互通、取舍补足,如何配比最适宜的物业形态使之在市场层面可持续发展,这是发挥文创旅游产业对城镇化的促动作用,使之社会效益与经济效益共同最大化的关键。

总之,不同于传统的旅游地产更局限于“地产”,在房地产市场步入白银化时代后,参与城市建设的各方思考的核心都渐渐回归到运营、平台搭建和资源引进等方面,更加考验各方综合实力,相信文创旅游产业的导入能够为城镇化扎实发展另辟蹊径。











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